Informationsmøde om Novafos omlægning af kloakker

Kære alle.

Bestyrelsen har modtaget en invitation til Novafos informationsmøde vedr. den forestående renovering af kloakker:

Novafos A/S og NIRAS A/S inviterer til beboermøde onsdag 12. juni 2019
kl. 17:00 i Infocentret.
På mødet vil vi præsentere projektet med dets fordele og ulemper og svare på jeres spørgsmål.

Invitationen er gældende for følgende husstande der vurderes berørte af projektet:

Vestre Allé 1-2-3-4-5-6-7-8-9-18-20-22-24-26 (eller hvis husstanden har modtaget et brev i postkassen om projektet)

Derudover har Novafos brug for at fotoregistrere udvalgte ejendomme og haver og udføre geotekniske boringer. Se forklaring i nedenstående brev:

De bedste hilsner
Bestyrelsen

Opfølgning på workshop 2 om tilgængelighed og vejprojekter

Kære alle.

Der har været afholdt 2 workshops med Furesø Kommune og Grundejerforeninger vedr. omlægning af veje, sikkerhed og tilgængelighed generelt. Bestyrelsen har deltaget på begge møder og givet input. Nedenstående er en opsummering modtaget fra kommunen samt en oversigt i PDF

Som opfølgning på workshoppen den 16. maj har vi noteret følgende konklusioner og opgaver:
 
·         Furesø Kommune har dialog med Calum om realiseringen af tiltagene i udbygningsaftalen bl.a. lukning af Vestre Alle, ændring af vejføring i boligområde 2 i lokalplan 122 samt generel udformning af fart-dæmpning internt i Laanshøj. Efterfølgende sender Furesø Kommune den reviderede plan for arbejderne i udbygningsaftalen til grundejerforeningerne i Laanshøj, Fællesgrundejerforeningen Laanshøj samt Danmarks Naturfredningsforening.
·         Udgangspunktet for Furesø Kommunes arbejde med og prioritering af infrastrukturen i og omkring Laanshøj er:
o   Fællesstier langs Lejrvej. Et arbejde, der i første omgang ikke omfatter hastighedsdæmpende tiltag
o   Afstribning af sti på Kirke Værløsevej ved skolen samt indrykning af buslæskur
o   Busvendepladsen: enten fremrykkes anlægget fra Calum ellers sørger Furesø Kommune for en opstribning, der gør det sikrere at færdes i området
o   Sandet etableres som 2-1 vej (af Calum)
o   Furesø Kommune etablerer et helleanlæg ved stikrydsningen på Sandet
·         Furesø Kommune samler op på skiltning til dels byggeplads, dels rekreativ anvendelse af Flyvestationen
·         Furesø Kommune drøfter igen med Naturstyrelsen muligheden for arbejdskørsel til Laanshøj via Naturstyrelsens areal syd for Laanshøj
·         Furesø Kommune indkalder til et opfølgende møde i slutningen af året, når anlægsarbejdet er ved at være tilendebragt.

De bedste hilsner
Bestyrelsen

Sikkerhed på GF Vestre Kvarter legeplads

I forbindelse med den frygtelige ulykke på en legeplads i Ballerup, har Bestyrelsen modtaget henvendelser vedr. vores egen legeplads og sikkerheden på denne.

Til information har virksomheden Lars Laj – der har leveret og opsat legepladsen – netop været forbi og serviceret og gennemgået alle elementer samt efterspændt hvor nødvendigt.

I den forbindelse har vi spurgt Lars Laj om de kan sikre os at en tilsvarende ulykke ikke kan ske, og her svarer de at en tilsvarende ulykke ikke er mulig da vores gyngestativ er støbt ned i jorden med beton. Gyngestativet kan godt bevæge sig en smule fx. sidelæns, men altså ikke med risiko for samme ulyksalige ulykke i Ballerup.

Vi opfordrer stadig alle til at give Bestyrelsen et tip hvis I observerer fejl eller hærværk på legepladsen så vi kan få det ordnet.

De bedste hilsner
Bestyrelsen

Information om information- og dialogmøde vedr. rekreative faciliteter på Flyvestationen

Bestyrelsen deltog d. 11. april 2019 et arbejds- og informationsmøde vedr. rekreative faciliteter på Flyvestationen.

De bedste hilsner
Bestyrelsen

Kontingent 2019 og ny Bestyrelse

Ny bestyrelse

Bestyrelsen – valgt på generalforsamlingen den 28. marts 2019 – er blevet konstitueret:

Formand: Lisbeth Juul Nielsen, Vestre Alle 2

Næstformand: Rune Bargholz Molt Wengel, Vestre Alle 26

Kasserer: Anne Lillelund, Vestre Alle 22

Bestyrelsesmedlem: Kirsten Christensen, Vestre Alle 4

Bestyrelsesmedlem: Jan Sander Fredriksen, Vestre Alle 44

Suppleant: Bjarne Christensen, Vestre Alle 12

Kontingent 2019

Det er blevet tid til at betale kontingent til grundejerforeningen for året 2019. På generalforsamlingen blev kontingentet for i år fastsat til

Kr. 4.000

som venligst bedes indbetalt på foreningens konto 1551 10297400 senest den 31. maj 2019 med angivelse af adresse fx ”Vestre Alle 2” i tekstfeltet. Har du spørgsmål til opkrævningen kontakt bestyrelse på bestyrelsen@vestrekvarter.dk

Email-liste på grundejere i Vestre Kvarter

Bestyrelsen vil gerne kunne komme i kontakt med jer pr. mail mhp informationer, nyhedsbreve mv. og opdaterer derfor løbende email-listen på alle grundejere i Vestre Kvarter.

Har du ændringer, så send venligst en mail til bestyrelsen@vestrekvarter.dk eller tilmeld jer på hjemmesiden www.vestrekvarter.dk  

Venlig hilsen

Bestyrelsen

10.05.19

Indkaldelse til ordinær generalforsamling

Hermed indkaldelse til

Ordinær generalforsamling i G/F Vestre Kvarter

Torsdag d. 28. Marts kl. 19:30 i

Informationscentret

Dagsorden

  1. Valg af dirigent og referent

  2. Aflæggelse af årsberetning for det forløbne år

  3. Forelæggelse af årsrapport med påtegning af grundejerforeningens revisor, samt beslutning om anvendelse af overskud eller dækning af underskud i henhold til den godkendte årsrapport

  4. Forelæggelse til godkendelse af det kommende års driftsbudget, herunder fastlæggelse af medlemsbidrag

  5. Behandling af indkomne forslag
    5.1 Honorar til bestyrelsesmedlemmer (Se forslag)

    6. Andre punkter til debat og behandling inden valg af medlemmer til bestyrelsen

    7. Valg af medlemmer til bestyrelsen (Kirsten Christensen, Anne Lillelund, Rune Bargholz Molt Wengel, Lisbeth Juul Nielsen er på valg – modtager genvalg, men opfordrer til valg af endnu et bestyrelsesmedlem)

    8. Valg af suppleanter til bestyrelsen  (Bo Lundsteen modtager ikke genvalg)

    9. Valg af revisor (Anders Nørgaard Nielsen modtager genvalg)

    Eventuelt

Bestyrelsen i Grundejerforeningen Vestre Kvarter

Naboorientering vedr. stald- og maskinbygning på Stengården, Lejrvej 4B

Flere beboere har orienteret Bestyrelsen om, at Furesø Kommune har skrevet til Stengårdens nærmeste naboerne om landzonetilladelse til stald- og maskinbygning. Det drejer sig om flg.:

  • Vestre Alle 12, 14, 32, 34, 54 og 56
  • Lejrvej 2, 4A, 6, 131, 153, 155, 171 og 189
  • Søndre Alle 2

Furesø Kommune gav i 2016 landzonetilladelse til en 5,3 m høj og 10 x 33 m stor bygning med hestestald, foder- og gødningsopbevaring. I december 2017 kunne det imidlertid konstateres, at den bygning, der var under opførelse, ikke svarede til den staldbygning, der blev givet tilladelse til og kommunen stoppede byggeriet.

Stengårdens ejere ønsker at beholde bygningen og har derfor som led i lovliggørelse af forholdet, søgt om landzonetilladelse til denne. Bygningen måler ca. 17,5 x 27,5 m og er knap 7,2 m høj.

Furesø Kommune har derfor sendt sagen i naboorientering i 2 uger.

Du har således mulighed for at komme med bemærkninger til det ansøgte, inden Furesø Kommune træffer afgørelse.

Vær opmærksom på at fristen for indsigelser til det ansøgte er tirsdag den 5. marts 2019.

Naboorienteringen kan læses her

Bestyrelsen bakker op om beboernes indsigelser og vil sende et høringssvar til kommunen. Af brevet vil fremgå, at vi ikke mener, der bør gives tilladelse til opførelse af en stald- og maskinbygningen af denne størrelse, da dette ikke står i rimeligt forhold til at drive et privat hestehold på 10 heste. Desuden vil størrelsen/højden og placeringen blokere for udsigt samt lysindfald.

Samtidig vil vi stille spørgsmålstegn ved selve naboorienteringen og bede om svar på, hvorfor sagen er i naboorientering i ht. planloven og ikke i parthøring i ht. forvaltningsloven. Vi mener, at langt flere beboere i Vestre Kvarter er part i sagen, da de er individuelt og væsentligt berørt af byggeriet. Sagen burde være sendt i høring til flere – herunder også G/F Vestre Kvarter.

De bedste hilsner
Bestyrelsen

Orientering om “Skorstenssagen”

Historien om skorstene

Der snakkes en del om skorstene i Vestre Kvarter. Derfor har vi – i bestyrelsen – forsøgt at samle informationer, udtalelser, løsningsmuligheder mv.:

Maling af skorstene

I 2015 bliver alle skorstene malet, men ret hurtigt efter begynder malingen at skalle af. Der reklameres over det udførte malerarbejde, hvorefter malerfirmaet Sander og Dam beder DYRUP om at besigtige arbejdet samt udarbejde en rapport.

Af rapporten fra DYRUP fra 27.04.2017 fremgår følgende:

“At afskalningerne primært er at finde på den ene side af skorstenene og i den nedre del, skyldes efter min vurdering selve konstruktionen.

Der burde have været afstand imellem selve pudsen og taget, på samme vis som der er på skorstenens sider. Disse er uden afskalninger. Det anbefales at der af murer etableres en rille med passende afstand til tagpladerne. Afstanden skal have en størrelse som er stor nok til at vandet ikke bliver hængende i mellem pudslag og taget. Vandet skal kunne løbe af.

Konklusion:

Skaderne skyldes ikke malerarbejdet eller de anvendte produkter, men er betinget af konstruktionen.”

I rapporten er beskrevet et behandlingsforslag med DYRUP facademaling, men så vidt vi er orienteret har ingen af beboerne valgt denne mulighed. Rapporten vedhæftes.

Se rapporten her

Havnsø Blik & Facade – Alu- /zinkinddækning af skorstene

I juli 2017 arbejdes der på en alternativ løsning, som også ville være vedligeholdelsesfri: inddækning af skorstenene med hvidlakeret aluplade.

Havnsø Blik & Facade udarbejder prisoverslag samt indvilger i at fremstille en prøve. Under  udarbejdelsen og monteringen viser det sig imidlertid, at der er problemer. Det er ikke muligt af hæfte alupladen, og der er risiko for ophobning af fugt inde bag pladen.

Havnsø Blik & Facade afstår fra arbejdet, da de ikke mener, at det kan lade sig gøre uden at det bliver uforholdsmæssigt dyrt.

Murermester Per Bo Jensen – gennemgribende reparation af skorsten

I første halvdel af 2018 er skorsten blevet renoveret  på Vestre Alle 72. Murermester Per Bo Jensen beskriver problemet således.

“Fugtskader på skorsten er følgeskade efter forkert monteret armeringsnet.

Producentens anvisninger er ikke blevet fulgt, armeringsnet SKAL monteres i yderste 1/3 af underpudsen. På skorstenen, på ovennævnte adresse, er der observeret at alle armeringsnet er monteret i INDERSTE 1/3, dette bevirker at puds revner og fugt trænger ind i underpudsen og forårsager fugt/frostskader.

Det anbefales at puds slibes til bæredygtigt underlag og pudses op igen med nyt armeringsnet og hjørnelister efter producentens anvisninger, der bør overfladebehandles med silikone/harpiks maling eller silikone/harpiks strukturpuds.”

Tilbuddet lå mellem 33.000 og 34.000kr. Murermester Per Bo Jensen, Gilleleje kan kontaktes på mobil 53578720 eller mail per-bo@telia.com  for yderligere oplysninger samt indhentning af tilbud.

Ejerskifteforsikring

Lisbeth Juul, Vestre Alle 2 har i forbindelse med ejerskifteforsikring anmeldt skaden til forsikringsselskabet med begrundelsen, at der er en konstruktionsfejl på skorstenen. Har fået accepteret skaden, men forsikringsselskabet har endnu ikke fundet et egnet løsningsforslag.

 

Hvis der er beboere, der har yderligere informationer til emnet, er det muligt selv at lægge kommentarer på hjemmesiden.

 

Dato på Ordinær Generalforsamling 2019

Kære alle.

Det er blevet tid til vores årlige ordinære Generalforsamling. Der vil snarest blive uddelt indkaldelse med agenda og bilag, men allerede nu kan datoen reserveres.

Årets ordinære Generalforsamling i GF Vestre Kvarter afholdes:

Torsdag d. 28. marts kl. 19.30
I informationscenteret Laanshøj

Der er for nuværende brug for 1-2 Suppleanter og plads til et ekstra Bestyrelsesmedlem.

Nærmere information kan findes i det materiale der uddeles i postkassen inden længe.

De bedste hilsner
Bestyrelsen

Generalforsamling 2019 – Forslag fra medlemmer

Kære alle.

Årets ordinære Generalforsamling i GF Vestre Kvarter afholdes sidst i marts måned – indkaldelsen vil blive udsendt med mindst 2 uger og højest 4 ugers varsel i henhold til vedtægterne.

Forslag fra medlemmer må – for at komme til behandling på den ordinære Generalforsamling – være indgivet til bestyrelsen senest d. 1. februar 2019.

Forslag bedes sendt skriftligt til Bestyrelsen via e-mail.

De bedste hilsner
Bestyrelsen